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寧波
農(nóng)村居民申請宅基的條件？
一、農(nóng)村居民申請宅基的條件：
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;
三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”、“一戶一宅”;
五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;
六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
二農(nóng)村建房申請宅基地的審批程序：
1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
2.村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;
4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))。
5.宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
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