土地使用證是為了明確該片土地的使用權(quán)歸屬問題而設(shè)立的制度，是土地使用者必須要辦理的證件，每年因為土地資源情況正在發(fā)生變化以及社會發(fā)展都會對土地使用政策進行一定的調(diào)整，所以現(xiàn)在的土地使用證2017年又有哪些新的規(guī)定呢。

一、現(xiàn)在的土地使用證2020土地證辦理流程：

1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

3、房屋分層分戶圖;

4、購房發(fā)票;

5、辦理土地證的圖。

6、繳納維修基金。

7、繳納契稅。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證。

9、辦理土地證

二、需要的材料：

《商品房買賣契約》;1、2、24頁復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

三、各類土地使用證的流程：

1、商品房的土地證怎么辦理

購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

2、房改房如何辦理土地證

首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

3、二手房如何辦理土地證

要買賣二雙的個人身份證，(原房產(chǎn)證上戶主和新證戶主)，交易合同，購房協(xié)議也行，房產(chǎn)證土地證，一起到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，雙方要本人去簽字，不得代辦。

4、新房如何辦理土地證

如果是新房，就要帶本人身份證，購房合同，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，商業(yè)小區(qū)的房產(chǎn)，土地規(guī)劃總證(這由小區(qū)開發(fā)商提供)，辦理房產(chǎn)，土地證。沒有土地證的話，如果買的一方協(xié)商同意是可以賣的

四、需要注意的地方：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

在今年以及以后要辦理土地使用證就必須要符合上面的要求才可以，如果對這些規(guī)定有疑問的話可以到當?shù)氐耐恋毓芾頇C構(gòu)進行咨詢，相關(guān)的工作人員會為大家解答如何辦理的相關(guān)問題。

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