一、土地使用證怎樣改名字?

土地使用證的更名手續(xù)在辦理前，需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證。辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

二、更名程序

1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。

2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理。

3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

原使用權(quán)人持證為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記;

并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核定，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書(shū)。原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意，持相關(guān)證明材料，向地籍所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

公民在覺(jué)得有必要對(duì)土地使用證上的登記姓名進(jìn)行更改時(shí)，可以提交相關(guān)材料文件到土地管理部門(mén)進(jìn)行更改，這是合法的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極受理并進(jìn)行辦理。需要注意的是，如果要更改土地使用證上的名字，先要對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，因?yàn)檫@兩本證件是互為一體的，應(yīng)當(dāng)保持一致。

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