在我國，農(nóng)村的土地性質是屬于集體土地，還有就是城鎮(zhèn)用地是國有土地。一般使用國有土地的時候，是有著嚴格的審批流程并且需要辦理土地使用證的。不過，由于農(nóng)村用地和城鎮(zhèn)用地是不一樣的，農(nóng)村的土地證和國有土地使用證也是不一樣的。下面小編就為大家介紹一下我國沒有農(nóng)村土地使用證嗎?

一、我國沒有農(nóng)村土地使用證嗎?

1、有，農(nóng)村土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的權歸村集體，村民只擁有使用權。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的權歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。

2、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。

3、戶口遷回后，你需攜帶房屋權證書復印件、身份證復印件、四鄰的身份證復印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。

4、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復印件。另外還需要戶口本復印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。

二、申請宅基地所具備的條件

1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;

2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農(nóng)村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。

三、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。

7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

農(nóng)村的土地有土地使用證的。土地使用證的性質屬于集體土地。所以說，即使是農(nóng)村戶口，在申請到宅基地以后，也需要到國土局辦理土地使用證的。如果沒有集體土地使用證的話，農(nóng)民的宅基地的正常使用權益也有可能會遭受損失。

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