有時候，一些單位取得土地使用權后，因為計劃有變，并不會馬上使用。為了防止土地閑置，其可以轉(zhuǎn)讓土地使用權，雙方除了簽署一份土地使用權轉(zhuǎn)讓合同外，通常還會對土地使用權進行公證，那么，申請公證土地使用權有效嗎?下面我們一起看看小編是怎么說的。

一、公證土地使用權有效嗎?

土地使用證已經(jīng)擁有法律效力了，不用也不能進行公證。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證只限承包方使用。國家實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定不動產(chǎn)權益屬于不動產(chǎn)登記證的登記人所有。任何協(xié)議和公證不代表不動產(chǎn)的權益發(fā)生轉(zhuǎn)移。

土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓公證需要哪些資料?

當事人申辦土地使用權轉(zhuǎn)讓合同公證，應當提交的主要材料有：

1、法人資格證明，法定代表人身份證明書及身份證件，委托他人代理時提交授權委托書及代理人身份證件;

2、付清全部地價款的證明;

3、投入開發(fā)建設的資金已達土地使用權出讓合同規(guī)定總投資額的25%以上的證明;

4、房地產(chǎn)證或土地使用權證;

5、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權的，提交上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓的批件;“三資”企業(yè)或“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權的，提交公司董事會一致通過的轉(zhuǎn)讓土地使用權的決議;

6、公證處認為應當提交的其他證明文件。

三、辦理土地使用權變更需要什么資料?

1、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。

2、申請人、債務人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權抵押登記時，共有人應共同申請或委托代理人申請。

3、土地評估報告書或抵押人與抵押權人對標的物價值證明：出讓用地的評估報告需提供抵押權人的認可書。

現(xiàn)在，大家應該知道了公證土地使用權有效嗎，土地使用權轉(zhuǎn)讓，需要雙方簽署一份合同。轉(zhuǎn)讓是否具備法律效力，要看合同主體是否具備資格、合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方是否出于自愿。如果這些條件符合，土地使用權轉(zhuǎn)讓合同具備效力。進行公證，只不過是增強效力罷了。

土地使用權抵押登記需要哪些材料？

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？