大家都知道的是我國土地的所有權(quán)不屬于個人，但是我國土地的使用權(quán)可以進(jìn)行出讓。在我們的現(xiàn)實生活中，許多人進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的時候，并不知道根據(jù)我國法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓金一般怎么算?那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、個人住房劃撥國有建設(shè)用地

個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。

2、1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金。

標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。

二、已購住房用地

已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取土地出讓金。

標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素等修正。

已購房改房、經(jīng)濟適用房以市場價購買的部分在進(jìn)入市場時，不再補交土地出讓金。

三、拆遷安置房用地

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價計算

1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。

2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金。

標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素等修正。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉(zhuǎn)讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

在這里需要給大家介紹一下三種情況。也就是個人住房劃撥國有建設(shè)土地以及拆遷安置房用地和個人購買的房屋用地的土地使用權(quán)出讓的金額是不同的?？赡艽蠹覍τ谀硞€地方還是不太清楚建議咨詢律師。

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