集體土地的承包權始終是屬于我國農(nóng)戶所有的，但是在獲得土地的承包權以后，也可以依法將集體土地對外進行出租。目前我國范圍內集體土地的資源還是比較豐富的，因此很多人在租用農(nóng)村的集體土地的時候，其實比較關鍵的一個問題也是，農(nóng)村土地使用權租賃的期限是怎么規(guī)定的?

一、農(nóng)村土地使用權租賃的期限是怎么規(guī)定的?

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?/p>

第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。”

該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。

《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>

所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的概念

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。

1、承包的原則：農(nóng)村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

2、農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

3、家庭承包經(jīng)營：

(1)發(fā)包方權利：發(fā)包的權利、監(jiān)督的權力、處理的權力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(2)發(fā)包方的義務：維護承包方的土地經(jīng)營權、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

(3)承包方的權利：土地承包經(jīng)營、土地承包經(jīng)營的流轉、承包地被征用、占有時依法獲得補償?shù)臋嗬?、法律行政法?guī)規(guī)定的其他權利。

(4)承包方的義務：維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

按照我國農(nóng)村土地承包法當中的相關規(guī)定，我國的農(nóng)戶可以對集體土地進行承包，當事人承包的期限從30年到70年不等。但是如果將土地使用權對外進行出租的話，按照合同法當中的規(guī)定，任何情況下，租賃的期限一般都不超過20年。

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