平時(shí)可能大家也不太注意土地使用權(quán)的使用期限，但是到了關(guān)鍵的時(shí)候，如果土地使用證的使用權(quán)限已經(jīng)過期的話，國家是可以收回土地使用權(quán)的。一般城鎮(zhèn)用地的國有土地使用權(quán)都有時(shí)間限制，農(nóng)村宅基地的使用期限是屬于永久有效的。下面我們就來了解一下，土地使用權(quán)永久有效期是怎么規(guī)定的?

一、土地使用權(quán)永久有效期是怎么規(guī)定的?

1、非農(nóng)戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請(qǐng)新的宅基地，在房屋倒塌后宅基地要?dú)w還集體。

2、目前，集體建設(shè)用地沒有使用期限的限制。

3、農(nóng)村土地的所有權(quán)歸當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織，這是憲法規(guī)定的。在農(nóng)村開始合作社改造以后，全部的農(nóng)村土地都是集體所有。

二、土地使用證

1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。

2、依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

3、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

4、國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。

三、土地使用證的種類

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

因?yàn)楝F(xiàn)在我國農(nóng)村集體用地當(dāng)中的宅基地基本上就是屬于永久有效期的。大家也會(huì)發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的宅基地可以不斷的繼承，雖然國家規(guī)定的是房屋倒塌以后的宅基地要?dú)w還集體，但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，基本上宅基地是可以不斷的被翻新使用的。

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