老一輩人對(duì)于隔代人的感情總是非常深厚的，就比如爺爺奶奶對(duì)孫子的感情就是如此。所以在生活當(dāng)中，有很多老人想要將自己的土地使用權(quán)在將來(lái)留給自己的孫子，土地使用權(quán)的問(wèn)題關(guān)鍵就在于土地使用證。小編身邊也有老人咨詢過(guò)一個(gè)問(wèn)題就是，土地使用證上添加孫子是否可以?

一、土地使用證上添加孫子是否可以?

土地使用證上只能寫一個(gè)法人或者自然人的名字，不可能有第二人的。

1、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。

(1)孫子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈(zèng)與。

(2)孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈(zèng)與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

2、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議可以是買賣協(xié)議，也可以是贈(zèng)與合同。買賣和贈(zèng)與的過(guò)戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇;

3、如果采用贈(zèng)與方式的話，還需要對(duì)贈(zèng)與合同先進(jìn)行公證才可以的。

二、土地使用證過(guò)戶給孫子需要準(zhǔn)備的材料

1、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說(shuō)明。

2、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)

三、土地使用證過(guò)戶給孫子的辦理

1、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的所有產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件到房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶手續(xù)即可。

2、祖孫之間的房產(chǎn)關(guān)系，不應(yīng)該是所謂的遺囑過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，可以運(yùn)用直系親屬的繼承過(guò)戶來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣過(guò)戶，不產(chǎn)生交易稅等其他費(fèi)用，需要出示爺爺奶奶房地產(chǎn)的合法證明、祖孫的戶籍關(guān)系、身份證明，直系親屬簽署經(jīng)法律公證證明，就可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理。

因?yàn)橥恋厥褂米C不同于房產(chǎn)證。在我國(guó)土地使用證這種證件上只能寫一個(gè)人的名字，所以爺爺奶奶如果想要將土地使用權(quán)留給孫子的話，只能將土地使用證的名字改為孫子的名字，而不能在原有名字的情形下，后面再添加孫子的名字。

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