最低工資規(guī)定 最低工資標(biāo)準(zhǔn) 崗位工資 病假工資 農(nóng)民工工資保證金 試用期工資標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)擴(kuò)建廠房，就需要一塊工業(yè)用地，一般來說，企業(yè)都是通過參加土地招標(biāo)或者拍賣的形式拿到土地使用權(quán)的。而城市是不斷發(fā)展變化的，有時候會對企業(yè)所在的街道進(jìn)行拆遷，這樣企業(yè)的土地會被征用，土地使用證被注銷。那么，注銷土地使用權(quán)登記需要哪些材料?下面我們一起跟隨小編做個具體了解。

一、注銷土地使用權(quán)登記需要哪些材料?

1、土地登記申請書一套(單方申請)

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(復(fù)印件)

3、法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

4、法人證書(復(fù)印件)

5、法定代表人身份證(正反面復(fù)印件)

6、授權(quán)委托代理土地登記申請的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書(原件，委托人需加蓋法人代表印鑒章或本人簽名)，委托代理人身份證(正反面復(fù)印件);代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證，如在注冊地公證的應(yīng)經(jīng)中國使、領(lǐng)館認(rèn)證。

7、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書(原件)，代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書(出示原件，收取復(fù)印件)。

8、原《國有土地使用證》(原件)

9、政府收儲文件(協(xié)議)或有關(guān)土地權(quán)利滅失相關(guān)依據(jù)性資料(復(fù)印件)

二、哪些情況下可以注銷土地使用權(quán)登記?

有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：

1、依法收回的國有土地;

2、依法征收的農(nóng)民集體土地;

3、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。

4、因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請注銷登記。

三、辦理注銷土地使用權(quán)登記的時效是多久?

非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請注銷登記。

已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起十五日內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記。.

綜上所述，企業(yè)廠房被政府拆遷的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在土地使用證被收回前十五日，到土地管理部門辦理注銷登記。注銷土地使用權(quán)登記需要準(zhǔn)備好企業(yè)三證、土地使用證、法人代表身份證及國家征地文件等。土地使用權(quán)登記注銷后，國家回收土地，并且，根據(jù)實際情況給企業(yè)一定補(bǔ)償。

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