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房屋租賃協(xié)議糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 218人看過

    租賃糾紛情形租賃糾紛的發(fā)生大概有以下幾種形式:其一,惡意拖欠,這一類案件占比例不太多;其二,承租人違約導(dǎo)致糾紛,有的是承租人生意方面出現(xiàn)問題,無能力支付租金,這一類糾紛占30%左右;其三,因?yàn)榉课莞淖児δ艿膯栴},有的本來使用功能是住宅廠房,有的承租人用作辦公或商業(yè),這須經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),否則是違法行為。一部分屬當(dāng)事人簽合同時(shí),出租方承諾改變功能并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,但之后不能做到,占百分之十幾;另一部分屬雙方都明白功能不是承租人所需要的功能,但雙方約定由承租人改變功能,由承租人報(bào)批,而在實(shí)際使用過程中,由于有的涉及補(bǔ)交地價(jià)(有的幾萬到幾千萬),有的合同期有限,不去進(jìn)行改變功能報(bào)批,而使用過程中已經(jīng)改變功能,發(fā)生糾紛超過30%.在深圳的八卦嶺、上步工業(yè)區(qū)、車公廟等地大量存在這種情況。有的政府規(guī)劃未做好,因?yàn)檎袨榕c市場相比大大滯后。市場千變?nèi)f化,而政府部門涉及規(guī)劃等問題,因此引起租賃糾紛甚至行政糾紛的情形也屢見不鮮。

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楊余娜浙江共業(yè)律師事務(wù)所丨浙江 寧波
執(zhí)業(yè)證號:13302201611587051
民間借貸 婚姻家庭 刑事案件 合同糾紛

簡介:

楊余娜律師(聯(lián)系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育,對所承辦的案件一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé)。對于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源,根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護(hù)或策略。對于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn),最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水,發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響,可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢!

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