在農(nóng)村的每個(gè)家庭都只能辦理一個(gè)集體土地使用證，農(nóng)戶無(wú)非也就是在申請(qǐng)宅基地蓋房的時(shí)候才要順便辦理集體土地使用證的，并且我國(guó)現(xiàn)在大多數(shù)的集體土地使用證都是在后期才陸續(xù)逐步完成的，農(nóng)戶在辦理集體土地使用證之前說(shuō)不定自家的房子已經(jīng)使用了好多年?？墒沁€有人比較好奇的一個(gè)問(wèn)題就是在我國(guó)集體土地使用證可以建房子嗎?

在我國(guó)集體土地使用證可以建房子嗎?

一、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2、無(wú)房居住，需建房的村民;

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

4、多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的;

5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的;

6、國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

7、國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

以上條件滿足其一即可。

二、申請(qǐng)建房辦理的手續(xù)

農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：

1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;

2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章;

3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;

(1)鎮(zhèn)村建辦意見;

(2)鎮(zhèn)土地分所意見。

4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見;

5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;

(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;

(2)縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

6、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》;

7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;

8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;

9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;

10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、建房需要提供的證明材料

1、建房登記申請(qǐng)書;

2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表;

3、申請(qǐng)人身份證明(戶口簿、身份證);

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

6、其他必備材料。

如果自己在本村是第一次辦理集體土地使用證的話，那么在辦理好了以后當(dāng)然可以建房子，可如果在此之前自己就已經(jīng)有宅基地了，那么也不能因?yàn)橛型恋厥褂米C就可以再?gòu)钠渌胤街匦滦藿ㄒ蛔?，因?yàn)檎氐氖褂弥辉试S一戶一宅。

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