安慶市有很多房地產(chǎn)企業(yè)，它們經(jīng)常參加土地拍賣(mài)，競(jìng)得項(xiàng)目建設(shè)用地。按照規(guī)定，企業(yè)確定土地使用權(quán)后，要在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地證。沒(méi)有土地使用證項(xiàng)目是無(wú)法開(kāi)工的，會(huì)被認(rèn)為違法建設(shè)。那么，安慶市土地使用證辦理程序是怎樣的?下面小編通過(guò)本文告訴大家。

一、安慶市土地使用證辦理程序是怎樣的?

1、提出申請(qǐng)

土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線(xiàn)清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

二、土地使用證上面具體內(nèi)容是什么?

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線(xiàn)的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

1、土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。

3、備注。

4、變更記事。

5、附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。

三、土地證注銷(xiāo)需要哪些材料?

辦理《國(guó)有土地使用證》注銷(xiāo)登記所需資料包括：

1、出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

3、申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

4、原土地證書(shū);

5、政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

綜上所述，安慶市的房地產(chǎn)企業(yè)拿到建設(shè)用地后，要委托經(jīng)辦人辦理土地使用證。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，經(jīng)辦人到安慶市土地管理局提出申請(qǐng)。土地局受理后進(jìn)行地籍調(diào)查，確定土地面積等。符合用地條件及程序的，發(fā)放土地使用證。

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