在我國土地的所有權(quán)，它是屬于國家的土地，他是不可能歸公民個(gè)人所擁有的，但是土地使用的話，是可以歸個(gè)人或者集體所擁有。當(dāng)然，土地的使用權(quán)也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的方式，在我國也有著明確的規(guī)定。對此，很多人都想知道。土地使用形式建議的法律規(guī)定是怎樣的?

一、土地使用形式建議的法律規(guī)定是怎樣的?

土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：

1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土 地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但 是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。

二、計(jì)算方式

1、應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額

2、稅額計(jì)算 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛，每年每輛稅額300元;載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1 月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元) 月應(yīng)納車船使用稅額=(2*300 3*15*60)/12=3300/12=275(元) 月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元) 根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計(jì)分錄如下： 借：管理費(fèi)用——稅金 1505 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅480 應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅 275 應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750

首先，土地使用形式的當(dāng)然包括將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，至于具體的轉(zhuǎn)讓方式在本文當(dāng)中也給大家清晰地列舉了一下。其次，會涉及到土地使用稅費(fèi)的交納，所以也給大家在這邊簡單的介紹了一下規(guī)定。

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