國(guó)家將土地使用權(quán)依法分配給我國(guó)民眾，若要是再想收回的話無(wú)非就是從民眾手中征收、有償收購(gòu)等方式進(jìn)行了。收購(gòu)國(guó)有土地資源這事關(guān)重大，各方對(duì)于土地的收購(gòu)價(jià)值、過(guò)程等自然都是非常關(guān)注的。就算是政府收購(gòu)國(guó)有土地也是需要白字黑字以書面形式為憑證的。那么，國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同應(yīng)該怎么寫?

國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同應(yīng)該怎么寫?

為盤活國(guó)有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

收購(gòu)方：XX市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)，法定代表人： ，職務(wù)： ，住址：XX市XX路2XX號(hào)。

被收購(gòu)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，法定代表人： ，職務(wù)： ，住址： ，聯(lián)系電話： 。

第二條 甲方收購(gòu)位于 的國(guó)有土地，面積 平方米(合 畝)，用途為

用地，其四至位置：東： ;南： ;西： ;北： 。《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為： ，原土地取得方式 。

第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣 萬(wàn)元/畝(元/m2)(小寫) 萬(wàn)元/畝(元/m2)。總額為(大寫)人民幣 萬(wàn)元/畝(元/m2 )(小寫 萬(wàn)元)。

第四條 收購(gòu)款支付方式

本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即 萬(wàn)元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購(gòu)款。

1、本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款(大寫) 萬(wàn)元(小寫) 萬(wàn)元。

2、本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后 日內(nèi)開(kāi)始甲方分 期付給乙方土地收購(gòu)款。

第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的 %即 萬(wàn)元;

第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的 %即 萬(wàn)元

第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即 萬(wàn)元。

分期支付的土地收購(gòu)款不計(jì)利息。

第五條 甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)

㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。

2、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方于 年 月 日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

㈡乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

第六條 違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

1、若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購(gòu)款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。

2、若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

3、若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同于 年 月 日在華陰市簽訂，一式兩份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第九條 本合同自簽字之日起生效。

甲方：XX市國(guó)土資源局

乙方：(章) (章) 法定代表人：

法定代表人： (委托代理人) (委托代理人)

大家要看在合同中對(duì)收購(gòu)的土地面積、用途、成交價(jià)格、收購(gòu)過(guò)程中各方的職責(zé)等問(wèn)題是否有全部的交代清楚，當(dāng)然政府的宗旨肯定是不會(huì)以各種壓力讓當(dāng)事人接受一些不公平的條款的，所以有什么問(wèn)題一定要當(dāng)面提出，雙方有什么不同的意見(jiàn)的話盡快協(xié)商解決才好。

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