一、國有土地使用證辦理所需資料有哪些?

國有土地使用證辦理所需資料有：大土地證原件及復(fù)印件1份;土地出讓合同復(fù)印件1份;工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《土地登記卡》;產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告;申請書1份;法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;分割情況說明等等。

二、具體情況

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料：

1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;)

2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)

需要明確的是，國有土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)是國家的，國家根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要將國有土地的使用權(quán)通過各種方式轉(zhuǎn)移到個人進(jìn)行土地開發(fā)，個人獲取的只是土地的使用權(quán)，并沒有土地所有權(quán)。國家在法律上明確規(guī)定，個人不得以任何形式占有土地，否則就是違法犯罪行為，將受到法律嚴(yán)懲。

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