土地使用證當(dāng)然是歸公民個(gè)人保存的，也能夠證明對(duì)該土地的合法使用權(quán)，可是土地使用證也并不是代表著土地就成了民眾個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)了，辦理土地使用證證件的時(shí)候也是需要當(dāng)事人自己提出申請(qǐng)的，對(duì)土地使用證的具體法律常識(shí)有很些人的了解程度非常有限，所以才會(huì)把土地使用證個(gè)人和集體的兩個(gè)概念聯(lián)系在一起。

一、土地使用證個(gè)人和集體的相關(guān)依據(jù)是什么?

目前常見的土地證只有兩種：國(guó)有土地使用證和集體土地使用證。依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì)，決定它是國(guó)有還是集體的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

二、如何辦理農(nóng)村集體土地使用證?

1、申請(qǐng)

(1)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

(2)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

(3)土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

2、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

土地使用證是分為集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的，沒有個(gè)人土地使用證的這個(gè)概念，城鎮(zhèn)居民要辦理國(guó)有土地使用證，而農(nóng)戶辦理到的也只能是集體土地使用證，其實(shí)自己在辦理土地使用證的這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，大概對(duì)國(guó)有土地使用證證件就能夠有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)了。

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