我國土地資源豐富，幅員遼闊，因此在國家法律中對于土地使用進行了嚴格的規(guī)范。很多人不清楚自己有關(guān)土地的占有、使用以及收益等權(quán)利。對于土地使用權(quán)證以及土地所有者的概念還需要深層認識。那么，土地使用權(quán)的所有者有土地使用權(quán)證嗎?

一、土地使用權(quán)證

稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

國家法律規(guī)定，土地使用權(quán)證可以進行辦理，如果土地沒有進行轉(zhuǎn)讓，那么土地使用者具有土地使用權(quán)證。如果土地使用權(quán)辦理了裝讓、過戶，那么土地使用權(quán)證也需要進行過戶。

二、土地所有者

所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權(quán)益。中華人民共和國憲法(1982)規(guī)定，中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利、土地所有者擁有土地所有權(quán)。土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。

3、土地所有權(quán)禁止交易。

三、土地使用權(quán)證變更土地登記(過戶)

(1)申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

(2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。

(3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。

(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。

綜上所述，相信您對“土地使用權(quán)的所有者有土地使用權(quán)證嗎”這一問題有了明確的答案。對于土地使用權(quán)證，如果土地進行了變更，那么需要進行過戶登記。雙方提供相關(guān)的證明材料，辦理土地使用權(quán)證。希望上述回答解決了您的疑問。

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