我國的集體土地使用證是可以用來進行在銀行貸款的，那么很多擁有國家土地的人都不知道或者不確定集體土地使用證如何貸款嗎?如果可以貸款的話需要出具書面證明以及怎么申請等一系列問題，那么接下來律霸的小編就帶大家一起來看看這些問題的解答。

據(jù)了解，國家明文規(guī)定，集體土地個人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現(xiàn)，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車作抵押辦理。

根據(jù)《擔保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押。

1、《擔保法》第37條規(guī)定：以下財產(chǎn)不可用作抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規(guī)定：下列財產(chǎn)可以抵押：

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(2)第36條規(guī)定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

3、特別說明：

現(xiàn)在我國正在搞試點，在試點地區(qū)，正在開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點，如果當?shù)卣诟阍圏c的，這種情況也是可以的。

允許抵押的土地 根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在允許抵押的集體土地使用權(quán)只有兩種：其一，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的集體土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)并不能直接抵押，但可以在抵押土地上的建筑物時，一起將所占有的土地使用權(quán)抵押;其二，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地承包經(jīng)營權(quán)。

辦理抵押主要涉及以下三個方面：

1、相關(guān)權(quán)屬證書;

2、主體信息資料;

3、承包經(jīng)營合同或其他權(quán)益確認文本。

各文件之間應當相互印證。辦理抵押時應當注意抵押證書與抵押合同的一致性。

4、抵押登記程序 集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押必須依法向土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。

通過以上表示，相信大家都對集體土地使用證如何貸款嗎這個問題有所了解了，根絕我國國家法律的明確規(guī)定可以知道的是，我國的農(nóng)村集體土地不可用作抵押的，當然排除那些國家正在試點的城市，這些城市的集體土地是可以用作抵押貸款的。

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