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寧波
租賃房屋遇到“二房東”怎么辦
遇到二房東怎么辦
法律明確規(guī)定未經(jīng)房東允許是不可以再次轉(zhuǎn)租的，但是生活中的情況是很多人租下一套房子，再將其中的單間進(jìn)行出租，也就是所謂的合租。而租下房子的這個(gè)人就是二房東了。
其實(shí)“二房東”出租房屋已經(jīng)成為了租房市場(chǎng)上公開的秘密，所以租房者在看房時(shí)可直接詢問是否是“二房東”，如果確定是"二房東"，那么就應(yīng)該留個(gè)心眼，最好了解一下對(duì)方的興趣愛好、職業(yè)和作息時(shí)間等，看看是否與自己的情況相似，人是不是很好相處，這樣也就避免了日后生活中可能有的一些麻煩和沖突。
此外，租房者最好要求查看一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果“二房東”沒有經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，那么合同是無(wú)效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
在簽訂合同時(shí)，還需注意，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)傄惨孪燃s定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過(guò)程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，切記不可大意。
其實(shí)合租時(shí)遇到“二房東”是常事，畢竟在房租越來(lái)越貴的背景下，合租無(wú)疑是解決高租房租最有效的方法，所以租房時(shí)應(yīng)該正確看待，只要切實(shí)做到以上幾點(diǎn)，便可將麻煩拒之門外。如果你還有具體的問題想要咨詢，可以在線咨詢律霸網(wǎng)。
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