大家再怎么樣也應(yīng)該知道，隨著工業(yè)時(shí)代的迅速發(fā)展，人們對(duì)于相關(guān)資源的消耗程度已經(jīng)到了一個(gè)極度飽和的狀態(tài)。這也是我國(guó)現(xiàn)在土地資源已經(jīng)日益匱乏的一個(gè)非常嚴(yán)重的現(xiàn)象了，所以國(guó)家才高度重視土地分配和管理的工作，在某些情況下政府部門是可以依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行收回的。我們就以安徽為例，來(lái)了解一下安徽省收回土地使用權(quán)的依據(jù)是什么?

一、安徽省收回土地使用權(quán)的依據(jù)是什么?

根據(jù)《土地管理法》第五十八條的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：

1、為公共利益需要使用土地的;

2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十八條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

二、國(guó)家收回土地使用權(quán)公告

國(guó)家收回土地使用權(quán)公告

2014年12月15日XX高級(jí)技工學(xué)校依劃撥方式取得了位于XX路東延北側(cè)一宗國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。因公共利益需要使用土地，根據(jù)《土地管理法》第五十八條及《土地儲(chǔ)備管理辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將位于XX路東延北側(cè)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

土地座落及四至：東至規(guī)劃東環(huán)路，西至207國(guó)道，南至朝陽(yáng)路東延，北至規(guī)劃向陽(yáng)路。

土地面積：33.9294公頃(折合508.94畝)

土地使用權(quán)人在公告期內(nèi)把《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》(電子監(jiān)管號(hào)為)交回XX市國(guó)土資源局。

本公告期為10天(自2016年4月13日至2016年4月22日)，如有單位或個(gè)人對(duì)上述公告的內(nèi)容有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)以書面形式反饋到XX市國(guó)土資源局。

特此公告

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

XX市國(guó)土資源局

年月日

三、國(guó)家收回土地程序

1、擬定收回方案。市縣級(jí)國(guó)土部門根據(jù)市縣級(jí)政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)對(duì)用地文件進(jìn)行修改，擬定對(duì)被征收土地上的居民或者企業(yè)的搬遷申請(qǐng)或者制作國(guó)土部門決定收回國(guó)有土地的處理意見，擬定收回國(guó)有土地使用權(quán)的具體方案并將其及相關(guān)事項(xiàng)予以公告，或者以其他可以確保擬被收回人知悉的形式進(jìn)行通知，并在通知時(shí)一并告知其享有聽證的權(quán)利。

2、組織聽證。國(guó)有土地使用人在接到通知后，在法定期限內(nèi)要求進(jìn)行聽證的，國(guó)土部門在接到要求后，在期限內(nèi)以法定職責(zé)或者依當(dāng)事人的申請(qǐng)組織聽證。

3、批改方案。組織聽證后，根據(jù)聽證會(huì)上各方發(fā)表的意見擬定收回國(guó)有土地使用權(quán)的方案，并在法定期限內(nèi)將擬定方案連同聽證會(huì)的記錄一并上報(bào)給批準(zhǔn)收回國(guó)有土地使用權(quán)的市縣人民政府進(jìn)行審批。

4、補(bǔ)償。對(duì)通過(guò)劃撥無(wú)償取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用權(quán)人，除因使用期限屆滿或者被征收人自身存在嚴(yán)重違法情形外，應(yīng)對(duì)被征收人給與補(bǔ)償。對(duì)于其他以出讓形式取得國(guó)有土地使用權(quán)的被征收人，應(yīng)由被征收人選擇貨幣補(bǔ)償、回遷安置或者安置加貨幣補(bǔ)償?shù)男问健?/p>

5、下達(dá)征收決定。市縣人民政府批準(zhǔn)了收回國(guó)有土地使用權(quán)方案后，由國(guó)土部門在批準(zhǔn)之日起根據(jù)該方案在一定期限內(nèi)，向被征收人下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》，并告知被征收人申請(qǐng)復(fù)議(一般為自知道該決定之日起60日內(nèi))和提起訴訟(一般知道該決定之日起6個(gè)月)的權(quán)利。

6、注銷登記。區(qū)縣國(guó)土部門在下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》后，原登記發(fā)放國(guó)有土地適用證的機(jī)關(guān)就可以注銷土地登記，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在明顯的位置對(duì)收回國(guó)有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行公告，并在期限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)收回。

綜上所述，安徽省收回土地使用權(quán)這是我國(guó)土地管理法當(dāng)中賦予國(guó)家有關(guān)部門的一種權(quán)利，但是收回土地使用權(quán)都是有相關(guān)的程序和法律監(jiān)督來(lái)約束政府的執(zhí)法過(guò)程的。因?yàn)椴疬w改造，有些公路或者礦產(chǎn)等經(jīng)過(guò)審批以后報(bào)廢了的，或者是在土地使用期限已經(jīng)到期國(guó)家規(guī)定的情形之下都有權(quán)收回。

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