很多國有資源當(dāng)然不會是無償?shù)南蛉w民眾開放的，本身我國公民的人均資源的擁有量就非常少，造成這種情況的都是因為我國的人口結(jié)構(gòu)比例占很大一部分的因素。所以申請國家土地使用權(quán)就意味著必須要支付一定的費用，可能平時大家不會接觸到土地使用權(quán)取得費用，因為這些都是開發(fā)商在審批土地的時候就全部交納完畢的。

一、土地使用權(quán)取得費用的概念是什么?

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。

二、取得國有土地使用權(quán)的方式有哪些?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得國有土地使用權(quán)的法律途徑有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準(zhǔn)其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

3、以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

三、取得國有土地使用費包括哪些?

取得國有土地使用費：包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、房屋征收與補償費等。

1、土地使用權(quán)出讓金

土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。

2、城市建設(shè)配套費是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M用。

3、拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構(gòu)成。

土地使用權(quán)取得的費用是土地獲得者向國家的土地管理部門交納的使用費，比如說通過出讓的這種方式獲得的土地證就需要交土地出讓金，有時國有土地資源分配采取的都是競價拍賣的方式，還有就是辦理土地使用證的過程當(dāng)中還要繳納部分的稅費，這都是因為要使用土地資源而產(chǎn)生的相關(guān)代價。

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