一、土地使用證一直不發(fā)放怎么辦?

土地使用證一直不發(fā)放的情況下，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查明原因，涉及到違法不發(fā)放的可以依法起訴來(lái)解決。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的發(fā)放，是有時(shí)間規(guī)定的，如果有異議的，建議向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，或者土地管理部門進(jìn)行咨詢?，F(xiàn)在一般是土地房屋兩證合一。

二、土地使用證的辦理流程：

(一)集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1 、土地登記申請(qǐng)書

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書

5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)

6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

(二)國(guó)有土地使用證辦理程序：

《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書;

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在。

需要注意的是土地使用證的辦理要嚴(yán)格按照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行，在開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定交納完土地使用稅后，就可以辦理商品房的土地使用證，需要注意的是，根據(jù)國(guó)家政策的調(diào)整，目前房產(chǎn)證和土地使用證已經(jīng)兩證合一，統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為相關(guān)證件的辦理簡(jiǎn)化了程序。

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理