我國土地法等法律條文規(guī)定，我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村土地歸國家和集體所有，任何個人和經(jīng)濟組織都對土地沒有所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)。在取得土地使用權(quán)時，需要滿足一定的條件，申請取得土地使用證。那么農(nóng)村房屋土地使用證辦理費用是多少?土地使用證的辦理流程是什么?

農(nóng)村房屋土地使用證辦理費用是多少?

一、辦理費用

(1)申請表10元/份;

(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費 每證10元;

(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

二、辦理流程

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

三、辦理《國有土地使用證》變更登記

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。

因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

從上文的規(guī)定中我們可以了解到土地使用證的辦理是需要一定費用的，但是所需費用并不多，一般情況下只需要幾十元至幾百元即可。申請辦理土地使用證的人員需要攜帶土地登記申請書、房產(chǎn)所有權(quán)證等證件到國土資源所進行辦理。

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