遭遇房屋租賃糾紛如何解決?

第一，自然就是私下解決了!就是由房東與租客自行協(xié)商解決。其實(shí)在房屋租賃之時(shí)，咱們是有簽訂房屋租賃合同的，咱們不妨將合同拿出來，有合同中涉及到的糾紛內(nèi)容，則照章辦事即可。如果有合同中沒有涉及到的內(nèi)容，咱們不妨退一步海闊天空，有的事情，只要不會(huì)太過分，相信房東與租客雙方都是不想把事情鬧大的!

第二，自然是尋找房屋所在的居委會(huì)幫忙協(xié)調(diào)解決。房東與租客出現(xiàn)房屋租賃糾紛，很多時(shí)候都是與錢財(cái)扯上關(guān)系的，而一旦發(fā)生與錢財(cái)扯到關(guān)系的事宜，一旦涉及到雙方的利益問題，也許就不是那么好解決了，這個(gè)時(shí)候，咱們不妨請(qǐng)房屋所在的當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)幫助調(diào)停。

第三，如果居委會(huì)協(xié)調(diào)之下還是無法處理得使雙方都滿意的話，那咱們就只有申請(qǐng)仲裁了。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

第四，這也是咱們解決房屋租賃糾紛的一個(gè)最終解決辦法，那就是請(qǐng)求民事訴訟，通過法律的方式來保障自己的合法權(quán)益。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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