眾所周知，隨著社會(huì)的變化發(fā)展，政府的政策規(guī)定也需要進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的變化。在土地使用證的規(guī)定上，新確權(quán)的土地證較之以往相比就能夠更加的滿足土地使用的需要。那么新確權(quán)的土地使用證與普通的有何差別?本文中就作出了詳盡的解答分析。

新確權(quán)的土地使用證與普通的有何差別?

簡(jiǎn)單地講，政府確權(quán)是一個(gè)工作過程，土地使用權(quán)證只是一個(gè)證件;政府對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)，最終對(duì)權(quán)益無爭(zhēng)議的，頒發(fā)土地使用權(quán)證等證件，換句話說，土地使用權(quán)證是政府土地確權(quán)的工作成果。另外，廣義的土地確權(quán)，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書等。

一、土地確權(quán)

1、是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。

2、是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

二、土地確權(quán)是一個(gè)工作過程

1、每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

2、狹義的確權(quán)，就是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。

3、根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書等。

4、土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。

“土地確權(quán)是鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，深化農(nóng)村土地制度改革，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)‘三權(quán)分置’的重要前提?！笔修r(nóng)業(yè)局局長(zhǎng)歸寶辰說，土地確權(quán)進(jìn)一步明晰農(nóng)村土地權(quán)屬，讓農(nóng)民吃下“定心丸”。在此基礎(chǔ)上，建立健全土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理制度，構(gòu)建新型經(jīng)營(yíng)主體政策扶持體系，將極大促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展各種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。

通過對(duì)上文內(nèi)容的總結(jié)可以看出，有關(guān)于新確權(quán)的土地使用證與普通的有何差別該問題需要從具體的土地確權(quán)的定義說起。從新確權(quán)的土地使用證來說，其內(nèi)容要求更加嚴(yán)格，土地確權(quán)是一個(gè)工作過程，對(duì)于農(nóng)村土地的所有權(quán)可以進(jìn)行更加明確的規(guī)劃。

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