對(duì)于手上有足夠資金的公民來(lái)說(shuō)，投資建廠似乎是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。規(guī)模的大小從根本上對(duì)利潤(rùn)起到了初級(jí)層次的保護(hù)。那么，磚廠可以辦土地使用證嗎？具體的辦理流程是什么樣的？需要出具哪些必要的手續(xù)？下面有小編來(lái)為大家進(jìn)行解答。

一、土地使用權(quán)的概念

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線(xiàn)的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

二、磚廠可以辦土地使用證嗎?

該問(wèn)題并非涉及到可以與否的問(wèn)題，而是必須，工廠建設(shè)用地必須辦理土地使用證

三、不辦理土地使用證的后果有哪些?

沒(méi)有土地使用證建廠，是非法占地的行為。根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

四、土地使用證的辦理流程細(xì)則

1，受理申請(qǐng)材料

2，審核材料

3，校準(zhǔn)登記

4，頒發(fā)證書(shū)

五、需要的材料有哪些?

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;

8、申請(qǐng)書(shū)1份;

9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;

10、分割情況說(shuō)明;

11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

綜上所述，磚廠可以辦土地使用證嗎？答案是肯定的，磚廠作為工廠建設(shè)的一種必須到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行土地使用證的辦理。通過(guò)小編的講解，希望大家對(duì)我國(guó)的土地使用法律法規(guī)有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。此外，小編提醒各位準(zhǔn)備投資建廠的用戶(hù)，及時(shí)登記有關(guān)信息以及及時(shí)辦理相關(guān)證件，避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

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