一、戶口遷移土地政策規(guī)定是什么?
1、首先要看是否是全家遷出,以及遷出后是否變更為非農(nóng)業(yè)人口。
法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》 第二十六條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
2、農(nóng)業(yè)戶口遷出的,在沒有進行土地調(diào)整前,原責(zé)任地可以繼續(xù)使用,直至調(diào)整為止。
30年不變,戶口遷出后,已經(jīng)承包的土地可以不退,一直到承包到期或者國家進行土地調(diào)整。但是不能荒蕪,荒蕪了集體可以收回。戶口遷出后,不可以再分配土地。
二、戶口遷出后,土地是否會被收回?
1、不能收回,土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后,依法受法律保護!
2、確權(quán)到期后,以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格了。因為土地是集體的,你戶口已經(jīng)遷出,也就不具備再承包經(jīng)營的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地,也允許你承包經(jīng)營的,當(dāng)然也可以了,不過這類情況很難了。
3、法律依據(jù):
(1)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行,該法第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”
第三十三條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”
根據(jù)上述規(guī)定,可以看出,村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地。
(2)在下列情況下村委有權(quán)收回土地:
2-1、舉家外遷出地級市以外的地方(并給予承包方適當(dāng)補償);
2-2、承包人死亡,按照繼承法無法繼承的。
一些農(nóng)村戶口的公民是可以依法分配到一些集體土地的使用權(quán),在分配到集體土地的使用者也是不可以違反相應(yīng)的規(guī)定和條款,土地所有權(quán)也是禁止交易的,如果農(nóng)村戶口的公民將戶口遷移出轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶口后也是不可以領(lǐng)用集體土地,但是集體組織也是不可以將原先的土地進行收回。
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