在我國(guó)稅收政策是較為普遍的，也就是說，無論我們是購(gòu)買境外產(chǎn)品還是在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，再到土地使用權(quán)上等都是要繳納一定的稅費(fèi)的，當(dāng)然這些都無可厚非都是合理的，但是我想問大家一個(gè)問題，土地使用權(quán)抵押期限的最新規(guī)定有哪些內(nèi)容呢?

一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。

經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的區(qū)別

抵押時(shí)必須依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押要不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。

三、辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序

1.集體土地所有者出具同意抵押的證明;

2.對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估;

3.確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果;

4.抵押雙方簽訂抵押合同;

5.申請(qǐng)抵押登記;

6.審核、登記;

7.核發(fā)抵押證明書。

四、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的其他規(guī)定

抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。 鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明應(yīng)包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地;征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。 集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)該核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。抵押合同解除或終止后，抵押人和抵押權(quán)人自解除或終止抵押合同之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押注銷登記。按規(guī)定的時(shí)間提出抵押設(shè)定、變更、注銷登記申請(qǐng)的，土地管理部門自受理之日起十五日內(nèi)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。

通過讀者閱讀本篇文章的全部?jī)?nèi)容，大體上對(duì)土地使用權(quán)抵押期限的最新規(guī)定都比較了解了，所以無論是什么稅收，身為我國(guó)公民都應(yīng)按時(shí)履行個(gè)人的義務(wù)和職責(zé)，不要做違背法律的事情，這也是公民應(yīng)當(dāng)做的，上面就是筆者提供的全部?jī)?nèi)容了。

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