在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，土地使用證是一種非常重要的法律憑證，它在法律層面上就意味著，特定的人擁有對這個土地的使用權(quán)限，當(dāng)然，土地使用證的頒發(fā)的流程以及，具體的需要材料都是法律中有規(guī)定的，很多人想了解一下，土地使用證為共用宗地是什么意思?

一、土地使用證為共用宗地是什么意思?

也就是記載著可以使用土地的這些憑證上面的內(nèi)容，指的是可以使用的土地，包括共用的土地，

相關(guān)法律規(guī)定：

1、我國現(xiàn)行《憲法》第10條第三、四款規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

2、《民法通則》第80條第三款規(guī)定：土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

3、《土地管理法》第63條為集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題提供了法律上的依據(jù)。 《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。，由此可見農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

二、戶口分戶需要什么條件?

依據(jù)《宿遷市戶籍管理工作規(guī)范(試行)》第二十條 符合家庭戶立戶條件的，可以由戶主向經(jīng)常居住的合法固定住所所在地公安派出所申報家庭戶立戶登記，并提交以下材料：

(一)立戶申請;

(二)家庭成員身份及相互關(guān)系證明;

(三)私有房屋產(chǎn)權(quán)證或者公有房屋租賃使用證明。

所以根據(jù)文件規(guī)定，如您有您獨立的私有房屋產(chǎn)權(quán)證或者公有房屋租賃使用證明您可以分戶。

分戶程序：

公房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶口登記地派出所申請，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實派出所所長批準后，給于辦理分戶手續(xù)。

首先共用宗地，他指的是土地使用證上所記載的內(nèi)容，其次就是共用宗地是指的土地的一個面積，也就是使用土地上的面積可能是屬于兩個人共有的。當(dāng)然，房屋進行分戶，的具體法律規(guī)定，在這里，同時也給大家介紹一下。

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