某些情況下，人們可能需要使用土地使用證。但大部分人卻不清楚土地使用證的辦理流程。甚至一些單位也要求單位土地使用證。為了解決大家的疑問，小編專門整理了相關(guān)資料。提煉出了普通情況下土地使用證辦理的一般流程，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

i、國有土地使用權(quán)出讓合同;

j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)

e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);

k、協(xié)辦函(國土分局)

(三)辦理建設(shè)用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地征用審批單;

c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

e、建設(shè)用地放線，驗線單;

f、建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復(fù);

g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;

h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權(quán)證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協(xié)辦函(國土分局)。

單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

一、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會證明、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請。

二、變更登記所提交的材料

改變土地權(quán)利，需要的材料：

權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、各項費用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級部門的有關(guān)材料。

三、設(shè)定登記所提交的材料

1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、商品房買賣合同。

四、其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復(fù)印件。

五、抵押登記所提交的材料

1、個人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料:

國有土地使用證原件、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復(fù)印件。

2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。

土地問題一直是政府機構(gòu)所嚴(yán)重關(guān)注的，其申辦過程需要嚴(yán)謹(jǐn)，務(wù)實，不能出現(xiàn)查漏。這篇文章的目的就是為了預(yù)防大家在辦理時不小心出現(xiàn)遺漏。單位土地使用證辦理的一般流程是什么？相信大家已經(jīng)有所了解。以后忘記時可以再次翻閱這篇文章。

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