土地使用國(guó)家有這規(guī)定，那就是想要使用土地的，應(yīng)該有土地的所有證，對(duì)于那些非法轉(zhuǎn)讓土地的，就會(huì)構(gòu)成相關(guān)的罪行，那么具體之間的界定是如何進(jìn)行的呢？根據(jù)相關(guān)的說(shuō)法，如果是違反了土地管理法規(guī)的行為就是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪如何認(rèn)定

正確認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個(gè)方面著手：

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于出讓國(guó)家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國(guó)家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實(shí)施條例》等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說(shuō)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)數(shù)量較大的;等等。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的;

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的;

4、違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的;

5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地的;

6、造成惡劣影響的。

根據(jù)我們國(guó)家最高人民檢察院以及相關(guān)的公安部門(mén)共同決定，凡是以牟利為目的的，并且違反了我們國(guó)家土地管理規(guī)定，涉嫌倒賣(mài)以及非法轉(zhuǎn)讓土地的都是能夠獲得我們國(guó)家的一定量行，同時(shí)也能造成非常惡劣的影響。

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

土地使用權(quán)的使用期限屆滿(mǎn)后怎樣處理