一、什么是融資租賃
融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。
融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資。
二、什么是經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃,又稱為業(yè)務(wù)租賃,是融資租賃的對稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式,它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán),還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提供這個服務(wù))。
三、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別
融資租賃的租金是使用資金的對價,租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構(gòu)成。假如使用"等額本金法"計算租金,由于利息隨著本金的減少而減少,租金是逐年遞減的。
經(jīng)營租賃的租金是使用物件的對價,與出租人取得設(shè)備的資金成本無直接關(guān)系。但是,出租人收取的租金應(yīng)足以計提設(shè)備折舊和支付營業(yè)稅,還必須足以支付出租人購置該設(shè)備資金的利息,以及取得合理的利潤。
在經(jīng)營租賃中,物件由出租人購買供承租人使用,也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用,租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日,最低租賃付款額現(xiàn)值或最低收款額限制不得大于租賃資產(chǎn)原帳面價值的90(注意!)。租賃期不得超過租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75。經(jīng)營租賃的租期結(jié)束后,承租人對租賃資產(chǎn)有三種選擇(退還、續(xù)租、留購),出租人要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險。經(jīng)營租賃的留購價格按照市場公允價格計算。
上述就是小編對上述問題進(jìn)行的解答,融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別在于融資租賃的租金是使用資金的對價,經(jīng)營租賃的租金是使用物件的對價。如果讀者需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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