農(nóng)村國有土地使用證步驟

(一)辦理程序

土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

(二)評估收費

根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。

集體土地權(quán)證，是縣級人民政府對農(nóng)民集體的土地來進行登記造冊而核發(fā)的集體土地權(quán)證，是用來確認其土地的權(quán)。而國有土地使用權(quán)證，是縣級以上的人民政府對單位及個人依法使用的國有土地來進行登記造冊的，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，來確認國有土地使用權(quán)。

根據(jù)辦理農(nóng)村國有土地使用證的詳細資料中，可以知道辦理者首先需要向國土局申請，并且提交身份證，戶口簿以及能夠證明土地所屬權(quán)的文件，這是很重要的資料，也是需要進行重點審核的，并且還會對土地進行實際測量。審核后就是頒證了。

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