一般情況下土地使用權(quán)可以贈與嗎

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

二、出讓土地贈與他人要辦什么手續(xù)

1、土地權(quán)利證書原件及復(fù)印件。

2、經(jīng)地稅部門加具審核意見的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。

3、提交贈與方的贈與公證書原件和受贈方的受贈公證書原件;或提交贈與雙方共同辦理的贈與合同公證書原件(1份)。

4、1：1萬位置示意圖(1份)、實(shí)測用地宗地圖(2份)。

5、土地評估書(住宅用地在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費(fèi)電腦化評估)。

6、申請人身份證明。

(1)屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件;

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;

(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件;

(4)受贈人為未成年人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明;

(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件;

(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件;

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

對于許多人來說在規(guī)定的時間內(nèi)提交包括土地運(yùn)用的方案、出讓金額數(shù)及付款方式等內(nèi)容的文件，出讓方收到上述有關(guān)文件后，經(jīng)過進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成土地贈與協(xié)議。這樣土地的接受者就可以進(jìn)行一定的運(yùn)用，從而不違反有關(guān)的法律規(guī)定。

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