一、土地使用權(quán)類型劃撥是什么意思

在土地使用者繳納補償，安置等費用后將該幅土地交付其使用， 或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

二、土地使用權(quán)類型劃撥年限

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

三、有房產(chǎn)證但是土地使用權(quán)為劃撥的，房子能買賣嗎?

如果是經(jīng)濟適用房的話一般城市的規(guī)定是過五年才可以過戶，那么你就得確定下這個房子幾年了，如果馬上就到五年按你說的，如果咨詢房產(chǎn)交易中心后確定這套房子不能過戶的話建議不要買，不動產(chǎn)所有權(quán)是以登記為標準的，你可以先簽個協(xié)議付一部分的定金，你可以詳細咨詢房產(chǎn)交易中心，到時候能過戶了再過到你名下后付余款，得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，大部分城市是可以過戶的，具體還得仔細仔細當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T，只允許政府回購，好像是評估價的1%，如果還有很久才到五年，建議不要買，風(fēng)險太大了，說不定哪天政府出個政策說經(jīng)濟適用房不允許買賣，這個房子的性質(zhì)應(yīng)該是屬于房改房或者經(jīng)濟適用房，你看下房產(chǎn)證上的編號是不是寫的房改字******號?如果是這樣的話就是房改房

在我國土地是國家的，如果想要得到土地的使用權(quán)，就需要根據(jù)程序要求提供對應(yīng)的材料。土地使用權(quán)是對該土地有支配使用的一種憑證，是非常重要的存在。不同類型的土地其使用途徑以及方式也是不一樣的，關(guān)于土地使用權(quán)的具體內(nèi)容可以查閱相關(guān)書籍。

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