一、約定對承包人違約行為處以罰款如何認(rèn)定?

建設(shè)工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質(zhì)量缺陷、轉(zhuǎn)包或違法分包等違約行為，發(fā)包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定予以處理。

《中華人民共和國合法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、違約行為

違約行為，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。我國《合同法》采用了“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的”的表述來闡述違約行為的概念。

在學(xué)理上，違約行為也被稱為不履行合同債務(wù)的行為。違約行為具有以下特點：

第一，違約行為的主體是合同關(guān)系中的當(dāng)事人。違約行為僅限于合同關(guān)系的當(dāng)事人，也就是說違約行為的主體具有特定性。這一特征從根本上說，是由合同的相對性原則決定的。根據(jù)相對性原則，只有合同當(dāng)事人才有可能構(gòu)成違約，而第三人的行為不構(gòu)成違約行為。

第二，違約行為是以有效的合同關(guān)系的存在為前提的。也就是說，在違約行為發(fā)生時當(dāng)事人已經(jīng)受到有效合同關(guān)系的拘束。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立、已被解除、被宣告無效或被撤銷)，則不可能發(fā)生違約行為，任何一方當(dāng)事人都不能基于合同請求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三，違約行為在性質(zhì)上都違反了合同義務(wù)。合同義務(wù)主要是由當(dāng)事人通過協(xié)商而確定的。在特殊情況下，法律為維護(hù)公共秩序和交易安全，也為當(dāng)事人設(shè)定了一些必須履行的義務(wù)。尤其應(yīng)看到，根據(jù)誠實信用原則，當(dāng)事人還負(fù)有注意、忠實、協(xié)作、保密等附隨義務(wù)?？梢姾贤x務(wù)不限于當(dāng)事人所約定的義務(wù)，而且包括了法定的和附隨的義務(wù)，違反這些義務(wù)都可能構(gòu)成違約行為。

第四，違約行為在后果上都導(dǎo)致對合同債權(quán)的侵害。違約行為不同于侵權(quán)行為的一個重要特點在于，侵權(quán)行為是對絕對權(quán)(如物權(quán)、人身權(quán))的侵害，而違約行為則是對相對權(quán)即合同債權(quán)的侵害。由于債權(quán)是以請求權(quán)為其核心的，債權(quán)的實施有賴于債務(wù)人切實履行其合同義務(wù)，因此債務(wù)人違反合同義務(wù)必然會使債權(quán)人依據(jù)合同所享有的債權(quán)不能實現(xiàn)。所以，任何違約行為都導(dǎo)致了對債權(quán)人的債權(quán)的侵害。

違約行為包括了各種不同的類型，如不履行、遲延履行、不適當(dāng)履行等，各種違約行為發(fā)生后，行為人如不存在著法定或約定的免責(zé)事由，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

事實上，在建筑工程合同或者其他的商務(wù)合同當(dāng)中都會有關(guān)于違約行為的約定，違約責(zé)所要付出的法律代價或者說接受的罰款都是要根據(jù)實際損失來判定的。其實也并不能單純的說，說是要對違約方進(jìn)行罰款的，因為當(dāng)事人的這種違約責(zé)任，已經(jīng)給另一方造成了實際的損失，對違約方的罰款是用來彌補(bǔ)另一方的。

違約金的比例一般是多少

合同法規(guī)定違約金上限是多少

建筑工程合同違約金的規(guī)定