申報(bào)土地使用流程是什么

1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明;

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

一、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地)

3、項(xiàng)目用地平面布置圖

(二)、辦事程序

提出申請(qǐng)——現(xiàn)場(chǎng)踏查——辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國(guó)土資源局初審——上報(bào)省國(guó)土資源廳審批

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)吉林省國(guó)土資源廳審批

(四)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二、單位使用國(guó)有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)(指單位用地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、原國(guó)有土地使用證

4、房屋產(chǎn)權(quán)使用證

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國(guó)有廢棄地的)

6、國(guó)有土地權(quán)屬證明(有《國(guó)有土地使用證》的除外)

7、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(指單位用地的)

8、身份證復(fù)印件(①個(gè)人申請(qǐng)用地提供本人身份證復(fù)印件;②單位申請(qǐng)用地提供單位法人身份證復(fù)印件)

9、用地單位資質(zhì)證明(指單位用地，包括組織代碼證和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)除外)

10、土地評(píng)估報(bào)告

11、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)

12、項(xiàng)目平面布置圖

13、勘測(cè)定界報(bào)告書及勘測(cè)定界報(bào)告圖(指單位用地)

商業(yè)、旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營(yíng)用地一律實(shí)行踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會(huì)審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》

(二)、辦事程序

提出申請(qǐng)——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場(chǎng)委托——實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會(huì)審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起，單位申請(qǐng)項(xiàng)目用地30個(gè)工作日內(nèi)辦理用地審批手續(xù)

三、城鎮(zhèn)職工占用國(guó)有非農(nóng)用地建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

2、原國(guó)有土地使用證;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有證;

4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國(guó)有廢棄地的);

5、國(guó)有土地權(quán)屬證明(有國(guó)有土地使用證的除外);

6、身份證復(fù)印件;

7、土地評(píng)估報(bào)告(劃撥供地除外);

8、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外);

(二)、辦事程序

大廳受理申請(qǐng)——領(lǐng)取審批表——現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏查——辦理用地手續(xù)——上報(bào)初審——局例會(huì)審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理。

(四)、收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

四、農(nóng)民建房用地審批

(一)、申報(bào)材料

1、公告(指新申請(qǐng)宅基地)

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可征

3、社員大會(huì)討論意見表(指新申請(qǐng)宅基地)

4、宅基地使用土地協(xié)議或證明(指新申請(qǐng)宅基地)

5、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指新申請(qǐng)宅基地占集體廢棄地的)

6、原集體土地使用證(指翻建、擴(kuò)建)

7、申請(qǐng)人戶口簿復(fù)印件

8、占用耕地的附上耕地占用票據(jù)

(二)、辦事程序

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街國(guó)土所對(duì)申請(qǐng)人是否符合用地條件進(jìn)行初審——聯(lián)合踏查領(lǐng)取審批表——受理——上報(bào)審查——例會(huì)審批——大廳核發(fā)《宅基地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理農(nóng)民建房審批手續(xù)。

五、本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)、興建公共設(shè)施和公益事業(yè)使用集體建設(shè)用地、未利用土地(2公頃以下)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審不收費(fèi)、審批

(一)、申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

3、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

4、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)文件

7、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)

8、聯(lián)建協(xié)議(本集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)的除外)

9、原集體土地使用證

10、勘測(cè)定界報(bào)告書及勘測(cè)定界報(bào)告圖

11、項(xiàng)目用地平面布置圖(①由具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位繪制;②用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物要標(biāo)注定位點(diǎn)、主要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù);③設(shè)計(jì)說明：用地平衡、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑物統(tǒng)計(jì)及其它說明事項(xiàng);④設(shè)計(jì)單位曬圖、蓋章確認(rèn))

12、其他相關(guān)材料

(二)、辦事程序

提出申請(qǐng)——受理——現(xiàn)場(chǎng)踏查——辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)|——例會(huì)審查——上報(bào)區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù)。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘探臨時(shí)使用土地審批

(一)、申報(bào)材料

1、臨時(shí)使用土地申請(qǐng)

2、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償協(xié)議(指申請(qǐng)臨時(shí)使用土地的單位與被占地單位或個(gè)人簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議)

3、臨時(shí)用地合同

4、采礦許可證

5、安全生產(chǎn)許可證

6、環(huán)境保護(hù)許可證

7、水保合格證

8、使用炸藥許可證

9、使用林地許可證(指臨時(shí)占用林地的)

10、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指臨時(shí)占用廢棄地的)

11、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

12、臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

13、勘測(cè)定界報(bào)告書及勘測(cè)定界報(bào)告圖

(二)、辦事程序

提出申請(qǐng)——聯(lián)合踏查——受理——領(lǐng)取臨時(shí)用地審批表——現(xiàn)場(chǎng)委托——辦理臨時(shí)用地手續(xù)——上報(bào)初審——例會(huì)審查——區(qū)政府審批——大廳核發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》

(三)、承諾時(shí)限

對(duì)于手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)。

七、土地登記和換發(fā)土地證書

(一)、登記申請(qǐng)者應(yīng)提交的材料

1、土地登記申請(qǐng)書

2、土地登記法人代表身份證明書

3、土地登記委托書

4、地籍調(diào)查法人代表身份證明書

5、土地權(quán)屬來源證明文件

6、指界委托書

7、地上建筑權(quán)屬來源證明書

8、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照代碼證及復(fù)印件

9、宗地圖

10、委托人或委托代理人身份證及復(fù)印件

11、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字蓋章及資料

(二)、土地登記審核標(biāo)準(zhǔn)

權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、四鄰簽字無爭(zhēng)議

(三)、土地登記的主要依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及實(shí)施條例;

2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

3、《土地登記規(guī)則》;

4、《吉林省土地登記條例》;

5、國(guó)土資源部及省有關(guān)規(guī)范性文件。

(四)、土地登記程序

本人申請(qǐng)——地籍調(diào)查——審核填表——上報(bào)審批

申報(bào)土地使用流程分很多種情況，以上的內(nèi)容為大家講述了很多種情況，有需要的小伙伴，可以根據(jù)自己自身的情況，進(jìn)行對(duì)號(hào)入座，選擇一個(gè)最符合自己情況的。對(duì)于手續(xù)齊全、符合用地條件的，自大廳受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理臨時(shí)用地審批手續(xù)。

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