建設土地使用證是怎樣進行辦理的

建設土地使用證的辦理是建設項目用地預審申請表(國土部門提供，建設用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。建設項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)。

需提交材料

1、建設項目用地預審申請表(國土部門提供，建設用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。

2、建設項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進行預審現(xiàn)場踏勘時，由建設單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng))。由國土資源部負責用地預審的建設項目，還需提交標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級以上國土資源部門協(xié)助提供)。

3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設項目用地城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設項目用地規(guī)劃藍線或紅線圖)。

4、建設用地單位向有權(quán)批準國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內(nèi)容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案。

5、審批類建設項目應當提供有效的建設項目的項目建議書批復文件、可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。

6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會相關(guān)材料和聽證會紀要。

7、根據(jù)建設項目具體情況，應提交的其它文件、證明材料和圖件。

分期實施的建設項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預審。

用地受理、辦理

1、收件與受理：符合報件要求的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受(按規(guī)定需要補充材料的，收件日期以材料補充齊全的日期為準)。

2、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負責預審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長10個工作日。

對于土地使用證的辦理自己要了解有關(guān)的規(guī)定，但是對于具體不的細節(jié)處理則需要自己積極的踐行，所以對于當事人來說，只要自己可以進行一定的權(quán)益維護就可以有效的保障自己的利益，雖說土地使用證的辦理較為麻煩，但是具體的細節(jié)處理要多加注意。

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