一、大學(xué)生租房時(shí)要知道的事

1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。

4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。

其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在合同內(nèi)約定出來(lái)。

二、大學(xué)生租房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見(jiàn)的不上二房東、三房東。有的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個(gè)也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來(lái)，就一個(gè)勁催著交錢(qián)，甚至不惜降價(jià)。表現(xiàn)出急著把錢(qián)拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。

2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問(wèn)，感覺(jué)到不公平的地方提出來(lái)，具體一點(diǎn)的比如多少錢(qián)一個(gè)月，一次繳納幾個(gè)月的房租，用什么方式繳納。房東有沒(méi)有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個(gè)幅度，如不能超過(guò)房租的10%。什么情況下不退押金，有沒(méi)有規(guī)定最短租房時(shí)間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫(xiě)清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說(shuō)清楚，不要到最后說(shuō)不清楚。等等等。

3、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。

大學(xué)生在租房的時(shí)候記得找個(gè)專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，找個(gè)規(guī)范的房源，這樣才能夠避免在租房的過(guò)程中出現(xiàn)很多的麻煩，影響到自己權(quán)益。對(duì)于大學(xué)生租房時(shí)要關(guān)注的具體內(nèi)容跟要求，來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)，本網(wǎng)律師會(huì)為你詳細(xì)解答。