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寧波
按照規(guī)定土地使用證能借貸嗎？
按照規(guī)定土地使用證能借貸嗎?
1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行集體土地和國家土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體土地使用權證和國有土地使用權證。
2、土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。
土地使用證貸款要注意什么?
1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)
2、貸款期限長為十年
3、比較高貸款額度為房屋評土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。
土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權的價值。
土地使用證可以質(zhì)押貸款。
前往擔保公司詢問相關事宜;
前往銀行詢問相關事宜;
將土地使用證質(zhì)押在擔保公司;
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;
與銀行簽訂《借款合同》;
即可貸款。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地使用證按照法律規(guī)定是能夠貸款的，由于土地在租賃使用期間是屬于當事人所擁有的使用權，所以其是可以進行相關的抵押的。在進行土地使用證的貸款時，每個地區(qū)的規(guī)定都有所不同，所以需要攜帶好相關的證件資料前往當?shù)氐你y行進行辦理。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
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