《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定國有土地上房屋征收的補(bǔ)償對象是房屋所有人,對于房屋的承租人沒有規(guī)定要給予補(bǔ)償。不過從公平角度考慮,不應(yīng)否定應(yīng)給予房屋承租人以補(bǔ)償,畢竟房屋承租人因所使用房屋被征收受到了損失。但是需要明確的是,房屋承租人可以請求補(bǔ)償?shù)膿p失范圍應(yīng)當(dāng)限于搬遷費(fèi)、停產(chǎn)及停業(yè)損失,而不能請求分配被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償款。對于被征收房屋抵押權(quán)人等因此而受到的損失或者影響,按照有關(guān)法律規(guī)定來處理,房屋征收人不直接承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(《房屋征收與補(bǔ)償》朱*娟主編)
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