一、國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)到期可以收回嗎?

國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)到期如果因?yàn)檎?dāng)情況需要回收的，是國(guó)家是有權(quán)回收的。國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償或安置。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定辦理。

二、可以回收的情況

1、首先明白，任何出讓土地的土地所有權(quán)屬于國(guó)家，你擁有的只是使用權(quán)，就像是房東與房客，只不過(guò)你這個(gè)房客的租期比較長(zhǎng)，其中住宅70年(部分地區(qū)50年)，商業(yè)40年，工業(yè)50年。

2、看你的問(wèn)題，你的土地是出讓的，因?yàn)閯潛芡恋貨](méi)有使用年限。只有事關(guān)國(guó)家民生建設(shè)的重大項(xiàng)目才會(huì)有償收回，給予一定的補(bǔ)償或安置。

3、如果你的土地長(zhǎng)期閑置，無(wú)建筑物，國(guó)家是有權(quán)收回的，并且可以無(wú)償收回。

三、土地使用權(quán)的概念

土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。

土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。

建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

國(guó)有土地使用權(quán)沒(méi)到期一般是不會(huì)進(jìn)行回收的，如果因?yàn)閲?guó)家政策的需要或者其他正當(dāng)?shù)睦碛尚枰崆盎厥盏?，?guó)家有權(quán)進(jìn)行回收，并會(huì)給予一定的補(bǔ)償或者進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌仓谩Ｐ枰⒁獾氖?，如果土地長(zhǎng)期閑置，國(guó)家有權(quán)要求其所有者繳納土地閑置稅或者無(wú)償進(jìn)行回收。

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