一、土地使用證繼承費(fèi)用是多少?

土地使用證繼承費(fèi)用是：交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方米;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;契稅：評(píng)估價(jià)2%。農(nóng)村父子之間的土地使用證過(guò)戶是被允許的，很多人肯定以為父子之間的過(guò)戶不用任何費(fèi)用，其實(shí)不然，所以只要當(dāng)事人雙方攜帶相關(guān)的證件材料到國(guó)土資源部門就可辦理好過(guò)戶手續(xù)。

二、具體的費(fèi)用

1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);

2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;

三、土地使用證概念：

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

土地使用證繼承過(guò)戶的費(fèi)用根據(jù)辦理的省市的不同有著不同的要求，通常需要到國(guó)土資源部門進(jìn)行詳細(xì)的了解，同時(shí)需要對(duì)于需要用到的資料和相應(yīng)的流程進(jìn)行詳細(xì)的了解，以免在辦理時(shí)因?yàn)椴皇煜ち鞒袒蛘咭驗(yàn)橘Y料不齊全導(dǎo)致辦理的不順暢。

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