現(xiàn)在農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員越來越多，年輕人在村里找不到事做，也不愿意種田，很多都選擇了進(jìn)城打工，他們在城里賺錢買了房、安了家，并且決定在城市里安家落戶，不再回農(nóng)村生活。所以有一些農(nóng)村年輕人就想把自己在農(nóng)村的房子和農(nóng)村的耕地都賣掉，那么農(nóng)村的土地到底可不可以買賣呢?

答案肯定是：不可以買賣。我國的農(nóng)村土地屬于集體所有，承包人不是所有權(quán)人;

農(nóng)村建房是要用到宅基地，需要依照相關(guān)的法律向本村的委員會提起申請、并且經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核后報縣政府批準(zhǔn)。

參見：《土地管理法》第二條：實行全體人民所有制，實行勞動人民群眾集體所有制。

所以任何單位，任何個人都不得以任何的形式非法轉(zhuǎn)讓土地。不給土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

為了大家的權(quán)益的需要，國家有規(guī)定，可依照法對農(nóng)村土地實行征收，亦或是征用農(nóng)村土地并給補(bǔ)償。

第六十二條：農(nóng)村村民一戶一處宅基地，并且啊農(nóng)村村民一戶的宅基地的面積不得超過規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建筑住宅用地，必須應(yīng)該依照符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總規(guī)劃，并盡可能的使用自己原來有的宅基地和村內(nèi)閑置的空地。

農(nóng)村村民自愿的出賣農(nóng)村房子，或者是農(nóng)村村民出租農(nóng)村房子后，不能再申請農(nóng)村的宅基地了，這樣國家是不允許的。

農(nóng)村村民建筑自住的房子用地，必須經(jīng)過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核，由縣級政府獲批批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

盡管農(nóng)村土地不能買賣，但是農(nóng)村耕用土地的承包經(jīng)營權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓他人或者組織的，這是中國法律所允許的規(guī)定。不過要特別提醒的一點，在耕用土地流轉(zhuǎn)的過程中，無法改變這些土地的使用性質(zhì)，即土地屬性問題，也就是說不能用于商業(yè)性經(jīng)營活動，不能變成商業(yè)用地。為了保護(hù)合理的農(nóng)民自身的利益，農(nóng)民在進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時，必須按要求對相關(guān)的土地政策有所熟悉并簽訂相關(guān)的土地合同，以免給自身帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

土地在一定限度的自由流轉(zhuǎn)，其實對于農(nóng)民是有利的，農(nóng)民可以把土地流轉(zhuǎn)給別人自己出去打工或者是做生意，就會多一份收入。

土地流轉(zhuǎn)新政策

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律政策問答

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)