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寧波
有無土地使用證重要嗎？
一、有無土地使用證重要嗎?
有無土地使用證的問題是很重要的，對于土地需要進行建設和施工的都是需要用土地使用證的，這是唯一的合法憑證。如是涉及拆遷的，拆遷后還你的房屋也有土地使用權，如是拆遷后用貨幣補償你則在評估價格中體現(xiàn)出來，有土地使用證的房屋和沒有土地使用證的房屋評估價格是不一樣的。
二、內(nèi)容拓展
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理申請材料如下：
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
三、土地使用證的概念是什么
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
有沒有土地使用證的區(qū)別是很大的，如果對于土地想要進行開發(fā)或者建設的卻沒有土地使用證那么是不合法的行為，因此這是一個非常重要的問題。土地使用證是唯一合法的憑證，必須在進行施工前盡快辦理，辦理的流程和需要的手續(xù)材料在土地局都是可以了解到的。
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