要怎么辦理土地使用證?

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

土地使用證的查詢方法

1、到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢，要注意看證書是否辦理出讓?，F(xiàn)在的出讓金標(biāo)準(zhǔn)較高。國土資源部發(fā)過一個(gè)文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦證中心，申請(qǐng)調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。

土地使用證的補(bǔ)辦方法

可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦的方式如下：

1、到國土所去查檔案，找到檔案之后登報(bào)掛失，聲明以前的土地使用證作廢。

2、掛失到期后由國土所派人去重新丈量(土地面積、填表、畫圖;這是國土所人干的活。)

3、有一張地籍法人身份證明，需村委會(huì)主任簽字、和他的身份證復(fù)印件一張;本人身份證復(fù)印件一張、鄰居的簽字、身份證復(fù)印件各一張;

再就是等待國土所的人拿市局去審批，最后發(fā)證、這一切是不收費(fèi)。

綜上所述，土地使用證的辦理首先要把必備的資料證明材料都準(zhǔn)備好，對(duì)土地進(jìn)行登記申請(qǐng)，申請(qǐng)的時(shí)候需要提交一些資料證明，之后會(huì)對(duì)地籍進(jìn)行調(diào)查，在確保沒有什么爭(zhēng)議之后，才會(huì)進(jìn)行簽字蓋章，接著土地登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)其進(jìn)行登記審核，審核通過之后最終才會(huì)頒發(fā)土地使用證書。

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