一、外商土地使用費(fèi)的征期是什么時候?

外商土地使用費(fèi)的征期是每年10月1日至20日征期內(nèi)繳納全年的土地使用費(fèi)，或以通知時間為準(zhǔn)。外商企業(yè)要據(jù)實(shí)申報土地使用費(fèi)。在本區(qū)辦理稅務(wù)登記的外商企業(yè)如有多處經(jīng)營地點(diǎn)的，無論使用的土地是否在本區(qū)，都要在本區(qū)分別計算填寫申報表，繳納土地使用費(fèi)。

外企租賃已向國土管理局交納過“土地出讓金”的房產(chǎn)，不用再繳納土地使用費(fèi)，但必須持有租賃協(xié)議及《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》(上有出讓或轉(zhuǎn)讓標(biāo)記)復(fù)印件，或者有房主交納“土地出讓金”的憑證復(fù)印件，存檔備查。企業(yè)租賃已繳納過土地使用費(fèi)的外商企業(yè)房屋，可不用再交納土地使用費(fèi)，須有上家交納土地使用費(fèi)繳款書第一聯(lián)的復(fù)印件，存檔備查。

二、其它情況

新辦企業(yè)成立時間不到半年的不交(7月1日以后成立)，成立超過半年的按半年金額交納土地使用費(fèi)。使用樓房的企業(yè)，計算土地使用費(fèi)時可用實(shí)際面積除以樓房層數(shù)，地下?lián)硬荒芩銉?nèi)。繳納外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)要與內(nèi)資企業(yè)交納土地使用稅有所區(qū)別：即企業(yè)租賃的房屋交納過土地使用費(fèi)不用再交納土地使用費(fèi);企業(yè)租賃的房屋已交納過土地使用稅(內(nèi)資)還應(yīng)交納外企土地使用費(fèi)。

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)的征收日期有著非常明確的規(guī)定，外商企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)主動到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行交納。需要注意的是，外商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守我國政府制定的關(guān)于稅收方面的相關(guān)規(guī)定，并落實(shí)好土地開發(fā)過程中的應(yīng)當(dāng)履行的各項職責(zé)，避免造成違法犯罪行為，而使自身的利益受損。

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