實(shí)際上，在我國(guó)購(gòu)買房屋的話，不僅要簽訂房屋的買賣合同登場(chǎng)情況下都是需要進(jìn)行貸款的，所以這時(shí)候也涉及到房貸合同的問題。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房貸合同，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)詐騙，很多人對(duì)于合同詐騙和貸款詐騙并不清楚，因此他們想知道。房貸合同詐騙的相關(guān)法律規(guī)定是什么?

一、合同詐騙與貸款詐騙區(qū)別有哪些

(一)兩者侵犯的客體不同。盡管兩者侵犯的都是復(fù)雜客體，且都包括侵犯了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但側(cè)重點(diǎn)不同。合同詐騙罪侵犯的客體主要是合同監(jiān)管制度;而貸款詐騙罪侵犯的客體則主要是金融管理秩序。

(二)兩者發(fā)生的場(chǎng)合不同。合同詐騙罪發(fā)生在簽訂、履行合同的過程中;而貸款詐騙罪發(fā)生在行為人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的過程中。

(三)兩者侵害的直接對(duì)象有所不同。合同詐騙罪直接侵害的對(duì)象是對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物或者貸款;而貸款詐騙罪侵害的對(duì)象是銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款。

合同詐騙罪與貸款詐騙罪在法條的規(guī)定內(nèi)容中有包容交叉之處，即法條競(jìng)合的現(xiàn)象。遵循特別法優(yōu)于一般法的原則，由于貸款合同相對(duì)于一般合同是特殊合同，所以使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同詐騙銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款詐騙罪，相對(duì)于合同詐騙罪是“特別法”，二者法條競(jìng)合時(shí)，優(yōu)先適用貸款詐騙罪。如：以錢某為首的犯罪團(tuán)伙，為了騙得一筆巨款逃往國(guó)外，偽造一個(gè)擔(dān)保合同，以某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)股份有限發(fā)展公司的名義，向某合作發(fā)展銀行申請(qǐng)貸款。由于銀行工作人員審查不嚴(yán)，同意了錢某獲得20萬元巨額貸款后即逃往國(guó)外。在這個(gè)案例中，以錢某為首的犯罪團(tuán)伙，其行為既發(fā)生在簽訂、履行合同的過程中，又是用欺騙手段騙取了銀行貸款，因而同時(shí)觸犯了刑法有關(guān)一般詐騙罪、合同詐騙罪、貸款詐騙罪的規(guī)定，產(chǎn)生了法條競(jìng)合現(xiàn)象。對(duì)錢某等人的行為，應(yīng)以貸款詐騙罪其他方法，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。

二、什么是非法外匯交易

(一)在國(guó)家規(guī)定的交易場(chǎng)所以外進(jìn)行外匯交易即為非法外匯交易。它包括私自買賣外匯、變相買賣外匯或者倒買倒賣外匯三種類型。

(二)處罰

由外匯管理局機(jī)關(guān)給予警告，強(qiáng)制收兌，沒收違法所得，并處違法外匯金額30%以上3倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(三)具體處罰適用范圍

1、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元以下。不予處罰

2、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，當(dāng)事人符合《行政處罰法》第27條條件之一的。從輕或減輕處罰

3、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，情節(jié)一般的。由外匯管理機(jī)關(guān)給予警告，沒收違法所得，處違法金額30%以下的罰款。

4、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值1000美元及其以上20萬美元以下，或者非法介紹買賣外匯金額為等值5萬美元及其以上20萬美元以下的，或非法所得人民幣5萬元以下，情節(jié)嚴(yán)重的。處違法金額30%以上等值以下的罰款。

5、私自買賣外匯、變相買賣外匯、倒買倒賣外匯金額為等值20萬美元以上，或非法所得人民幣5萬元以上的追究刑事責(zé)任。

首先，小編可以明確的告訴大家，合同詐騙和貸款詐騙這兩者是具有明顯的區(qū)別的。比如說房屋貸款的詐騙，他是向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一些詐騙，比如說銀行兒合同詐騙，他是在履行合同的過程當(dāng)中或者簽訂的時(shí)候的詐騙。

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