一、集體土地使用證改名非農(nóng)業(yè)是否可以?

不可以，農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)主要是不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，僅可以轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)部成員。

《土地管理法》

1、第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2、第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

二、農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定

1、轉(zhuǎn)讓合同終止日期和建設(shè)項目完成日期不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項目完成日期,不得改變原出讓合同所列的權(quán)利、義務(wù)和各項用地要求。

2、土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后,原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途,必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請,經(jīng)審核批準(zhǔn),調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

5、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,土地轉(zhuǎn)讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同,繳付土地出讓金,辦理土地出讓登記手續(xù)后,才取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利,通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的受理人,必須與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,并共同到土管部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),換取土地使用證。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán);土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時,市、縣人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價)來防止。

可見，并不是不允許對集體土地使用證進(jìn)行改名，本集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的這種情況也很常見，可是，就算是轉(zhuǎn)讓給本集體的成員，如果是用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的話也違反了國家的法律政策。在更改集體土地使用證上的名字的時候，特別是受讓方的戶籍資料，工作人員都是要嚴(yán)格審查的。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機(jī)制是怎樣的

農(nóng)村集體土地租賃合同如何寫？